Evinizin kısa sürede satılma ihtimalini arttırmak
istiyorsanız, öncelikle evinizi hangi tip müşterilerin almak isteyebileceğini
belirleyin ve o müşterilerin beğenilerine göre değişiklikler yapın. Örneğin
evin duvarlarını boyamak ilk kez ev satın almakta olan bir müşteriyi
cezbedebilir. Muhtemelen ilk kez gayrimenkul yatırımı yapacak biri pek de
masraf yapmak istemeyecektir. Ayrıca bir emlak ofisine piyasayı ve neyin satıp
satmadığını danışabilirsiniz.
Sizin evinize benzer nitelikleri olan satılık diğer evleri
görmeye gitmeniz de fikir sahibi olmanız açısından faydalı olabilir. Hatta o
evlerle ilgili size nelerin çekici geldiğini not edip kendi evinizde de benzer
değişiklikler yapabilirsiniz. İnternet sitelerinden yapacağınız araştırmalarda
da satılık evlerle ilgili pek çok görsele ulaşabilirsiniz.
Dağınık bir ev hem göze hoş görünmez hem de evinizi ziyaret
eden alıcılarda yanlış bir algı bırakabilir. Hal buki derli toplu odalar evi
hem daha hoş, hem de daha geniş gösterir. Evin içinde yeterli seviyede depolama
alanının olduğu izlenimini vermesi de cabası.
Kimse kirli bir evi beğenmez. Eviniz kirliyse gelen
ziyaretçiler istediğiniz ayrıntılar yerine, bunlara dikkat edecek, akıllarında
evinizle ilgili ilk kalan şey maalesef evin temizliği olacaktır. Ayrıca örneğin
kirli pencereler evin yeterince ışık almadığı izlenimini yaratabilir. Unutmamak
lazım ki, bir evi yenilemenin en ucuz yolu temizlemektir.
Kapı kenarında veya camınızda bir çatlak, parkelerde ufak
tefek tamirat işleri, orada burada alçı ve boya gerektiren ufak işlemler.
Bunların hepsi evinizi satmaya çalıştığınızda, varlıkları yüzünden evinizin
fiyatını düşüren, alıcının gözüne batan ayrıntılardır ve sonuçta size maliyeti
çok yüksek şekilde çıkabilir. Emin olun, ufak tefek sorunları tamir ettirmek
her zaman daha ucuza çıkar.
Hiçbir şey kötü kokan bir evden daha fazla alıcıları kapıdan
döndüremez. Pencereleri açın ve evinizi havalandırın. Varsa kötü koku
kaynaklarını yok edin. Ayrıca size küçük bir de aldatmaca. Eğer alıcılar
gelmeden hemen önce, kurabiye gibi, gelenlerin farkına varmadan isteyecekleri
bir şey pişirirseniz evinizi çok daha sıcak hatırlayacaklardır. Soğuk bir kış
akşamı sokakta yürürken duyduğunuz kurabiye kokusuyla çevrenin algısının sizin
için nasıl değiştiğini hatırlayın.
Havanın güzelleşmeye başladığı bahar aylarında herkes
yuvasından çıkıp dolaşmaya ve satın almaya çok daha hevesli olur. Eğer mümkünse
evinizi satmak için soğuk kış aylarından kaçının. İyi ışıklandırılmış bir ev
olduğundan çok daha iyi bir izlenim yaratır. Seçeceğiniz birkaç kritik noktaya
koyacağınız aydınlatmayla evinizin dezavantaj sayılabilecek karanlık köşelerini
olumsuz etkisinden kurtulabilirsiniz.
Alıcıların evinizle ilk temas ettiği yer dış kapınızdır.
Eğer sağlam ve çelik bir kapıyla değiştiremiyorsanız iş gene size düşüyor.
Elinize bir fırça alıp cazip bir renge boyayabilir, üzerine abartılı olmayan
hoş süsler asabilir, girişini aydınlatabilirsiniz.
