2. Abdülhamit döneminde yapılan Üsküdar Bulgurlu'daki tarihi Namazgah Camii'nin (Cavit Ağa Camii) yanında bulunan 13 bin metrekarelik araziye dikilecek konut ve ticari birimler, koruma kurulu ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ni (İBB) karşı karşıya getirdi. Planlarda park ve konut alanı olarak ayrılmış arazinin imarının “çoğunlukla ticaret +konut” kısmen belediye hizmet, kısmen park kısmen de yol olarak değiştirilmesi talebi ilk olarak 2015 yılında İBB Meclisi gündemine gelmişti. İlk talebi 3 yıl önce “plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği” gerekçesi ile müdürlüğüne iade eden İBB, 2017 yılının nisan ayında kararını değiştirerek istenilen planı yaptı. Plan değişikliği yasa gereği değerlendirilmek üzere İstanbul 6 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'na iletildi.
SİLUETE OLUMSUZ ETKİ
Kurul, 1 Şubat 2018 tarihli kararında daha önce İBB'nin plan değişikliği talebini reddetmesine neden olan 2015 tarihli kararının aynen geçerli olduğunu iletti. Kurul 2015 tarihli kararında önerilen plan notlarına göre yapılacak 12 kat yüksekliğin, parselin komşuluğundaki korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli Namazgah Camii'nin mimari siluetine yapacağı olumsuz etkiyi en üst seviyeye çıkaracağına dikkat çekti. Değişikliğin, “bir anlamda kültür varlığını ezecek bir tasarım arz edeceğine” vurgu yapan koruma kurulu kararında, “Bunun yanında donatı alanlarını azaltması ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'ne uygun olmaması da göz önüne alınarak 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu açısından uygun olmadığına karar verildi” dedi.
KURULDAN YENİ KARAR BEKLENİYOR
İmar ve Bayındırlık Komisyonu da kurula iletilen teklifte yüksekliğin sehven 12 kat olarak yer aldığını belirterek 12 kat yüksekliği 10 kat olarak değiştirip dosyayı tekrar değerlendirmesi için koruma kuruluna iletti. İBB Mart ayı meclis oturumunda gündeme alınan konuyla ilgili koruma kurulunun yeni kararı bekleniyor.
TOPLAM İNŞAAT ALANI DA ARTTI
İBB'ye bağlı Planlama Müdürlüğü de 12 kat şeklinde önerilen yükseklik değerinin komşu imar adaları için tanımlanan yükseklik değerlerinin çok üzerinde olduğuna dikkat çekerek bodrum katların, çıkmaların ve çatı arasının inşaat alanına dahil edilmemesi nedeniyle toplam inşaat alanının arttığına vurgu yapmıştı.