MAHKEME KARARLARINA RAĞMEN!
Veysel Karani Mahallesi Aydos Ormanı bitişiğinde paha biçilmez arazi 2010 yılında sağlık tesis alanı (Hastane) olarak planlanan ve 2013 yılında ticari +konut alanı olarak imar planı değiştirilen 50.000 m2’lik arazi İsmail Erdem başkanlığındaki Sancaktepe Belediyesi tarafından 60.000.000 TL. bedelle SiNPAŞ holdinge satılmıştı. CHP’nin Sancaktepe Belediye Meclis üyeleri söz konusu arazi ile ilgili dava açtı. 2013 yılında açılan davaların tamamının kazanılmasına rağmen Sancaktepe Belediyesi ve İBB 2015’te inşaat firmasını kurtaracak yeni bir imar planı yapıldı. 2015 yılında yapılan plan değişikliğine karşı da bir dava açıldı. Dava ile ilgili bilirkişi raporu açıklandı. Bilirkişi raporları neticesinde kamu zararı olduğu ve planların uygun olmadığı görüşü ortaya çıktı.
HASTANE ARAZİSİ KONUT OLDU
Yaklaşık 50 bin metrekare büyüklüğündeki arazi, hazineye ait iken 2010 yılında Sancaktepe Belediyesi’ne devredildi. İlk planlarda söz konusu arazi, 3 bin 800 yataklı şehir hastanesi yapılmak üzere sağlık tesis alanı olarak ayrılmıştı. Ancak, Sancaktepe Belediyesi plan değişikliği yaparak, hastane alanını konut alanına çevirmek istedi. İstanbul İl Sağlık Müdürlüğü buna itiraz edince Belediye, ‘Bölge Parkı’ olarak ayrılmış bir başka araziyi hastane yeri olarak ayırdı. Söz konusu arazide bölge halkı uzun süre eylem yapmış ama bir sonuç alamamıştı. Bölgede ciddi bir hastane sorunu varken arazinin konut alanına çevrilmesi büyük tepki toplamıştı.
BİLİRKİŞİ KARARI ÇOK NET: PLANLARA AYKIRI KAMU YARARI YOK
İTÜ Mimarlık Fakültesi’nden Prof. Dr. Funda Yirmibeşoğlu ile Doç. Dr. Aliye Ahu Akgün ve Harita Kadastro Yüksek Mühendisi Tamer Karıcık’ın İstanbul 10. İdare Mahkemesine sunduğu raporda şu gerçeklere vurgu yapıldı: Dava konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planları değişikliği, söz konusu alanın bölge parkı fonksiyonuna alınması uygun olmakla birlikte, diğer alan kullanımlarında yapılan plan değişiklikleri ve 09.10.2015 tarih ve 2015/ 103 sayılı ilçe meclis karanının bölge donatı dengesini bozduğu gerekçesi ile şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, kamu yararına uygun olmadığı yönünde bir kanaat oluşmuştur. Ayrıca söz konusu plan ile bölgede yoğunluk kararının fazla olduğu ve yönetmeliklere uygun olmadığı düşünülmektedir. 9006 ada 3 parselde önerilen konut + ticaret alanı için net alanın yaklaşık 50.100 m2 olduğu, bu alanda nüfusun 2362 kişi olduğu yaklaşık bir hesapla hektara 472 kişi düşmektedir. (İSKİ yönetmeliğine göre hektara 120 kişi düşmesi gerekmektedir)