Ev sahipleri ve kiracılar için 1 Mart 2025'den itibaren emlak vergisi ödeme dönemi başladı. Devlet, emlak vergisi ve kira beyannamesi konusunda emeklilere önemli avantajlar sunuyor. Emekliler 5 şartı taşımaları halinde vergi muafiyeti kapsamına giriyor. Üstelik şartları taşıyan emeklilerin geriye dönük ödedikleri vergileri geri almaları da mümkün. Peki emlak vergisi muafiyeti kimleri kapsıyor? Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için şartlar neler?
Emlak vergisi dönemi mart ayının gelmesiyle birlikte başladı. Ev sahibi olanlar ve kira geliri elde edenler için önemli bir süreç başlarken uzmanlardan da peş peşe uyarılar geldi. Beyanname verme ve taksit ödeme sorumlulukları için detaylar netleşti.
Emlak vergisi ödeme zorunluluğu olanlar için ilk taksitin son ödeme tarihi 31 mayıs. Kira beyannamesinin ise en geç 2 Nisan tarihine kadar verilmesi gerekiyor. Ancak emekliler için önemli istisnalar var. Eğer emekliler kira geliri elde ediyorsa vergi muafiyetine tabi olabiliyor. Ancak bu durum çeşitli şartlar doğrultusunda sağlanıyor.
EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ KİMLERİ KAPSIYOR?
Emlak vergisi muafiyeti ile ilgili Sabah gazetesinden Faruk Erdem önemli bilgiler paylaştı. Emekliler, sadece tek bir konut sahibi olmaları halinde çevre temizlik vergisi ve emlak vergisinden muaf oluyor. Fakat bu muafiyet bazı şartlar doğrultusunda gerçekleşiyor. Emlak vergisi muafiyeti için aranan şartlar ise şöyle:
Tek konut sahibi olmak: emeklilerin emlak muafiyetinden faydalanabilmesi için tek konu sahibi olmaları gerekiyor ve bu konutun 200 metrekareyi geçmemesi şartı aranıyor.
Çalışmamak: emlak vergisinden muaf olmak isteyen emeklilerin sadece emekli maaşı gelirinin olması gerekiyor başka bir işte çalışmama şartı aranıyor.
Kira geliri elde etmemek: ayrıca emeklilerin söz konusu konuttan kira geliri elde etmiyor olması da gerekiyor. 2024 yılında kira muafiyeti sınırı 33 bin tl olarak belirlenirken bu sınırı aşanların beyanname vermesi zorunluluğu bulunuyor.
Başka bir evde kiracı olmak: eğer emekliler evini kiraya vermişse ve başka bir evde kiracı olarak oturuyorsa vergi muafiyetinden faydalanabiliyor.
Ek taşınmazlara sahip olmamak: emeklilerin vergi muafiyetinden yararlanabilmesi için başka bir taşınmaza sahip olmaması gerekiyor. Örneğin yayla evi ya da yazlık gibi başka taşınmaz varsa vergi ödeme yükümlülüğü doğuyor.
YENİ EMEKLİ OLANLAR İÇİN ÖNEMLİ UYARI
Vergi muafiyeti şu anda geçtiğimiz yıl emekli olanları kapsıyor. Fakat 2025 yılında emekli olanlar yani emekli olan yeni emekliler vergi muafiyetinden ancak 2026 yılından itibaren yararlanmaya başlıyor. Uzmanlar o sebeple emekli olduğu için vergi muafiyeti olduğunu düşünen emeklileri uyarıyor.
GERİYE DÖNÜK VERGİ İADESİ ALINABİLİR Mİ?
Sabah gazetesinden Faruk Erdem, vergi muafiyeti olmasına rağmen geçtiğimiz yıllarda emlak vergisi ödeyen emeklilerin vergi iadesi alma şansı olduğunu da belirtti. Emekliler belediyelere müracaat ederek geriye dönük beş yıl için vergi muafiyeti alabiliyor.
