İsa DEMİR
İsa DEMİR
Yazarın Makaleleri
İmarda büyük adaletsizlik var
@font-face { font-family: 'Times'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman'; }div.Section1 { page: Section1; }Metropol...
2/B arazilerinin mağduru kimdir
@font-face { font-family: 'Times'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman'; }div.Section1 { page: Section1; }Atasından...
Gayrimenkul alırken dikkat
@font-face { font-family: 'Times'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman'; }div.Section1 { page: Section1; }Satıcı...
Kadastro işleri özelleşti (LİHKAP)
@font-face { font-family: 'Times'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman'; }div.Section1 { page: Section1; }Yasa...
2/B tasarısının en son şekli
@font-face { font-family: 'Times'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman'; }div.Section1 { page: Section1; }Tasarıda...
Emlakçı muhtarlar!
@font-face { font-family: 'Times'; }@font-face { font-family: 'Calibri'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: 'Times New...
Ecrimisil sorunu raydan çıkıyor!
@font-face { font-family: 'Times'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman'; }div.Section1 { page: Section1; } Çekmeköy'de...
Müteahhitler susuyor!!!
@font-face { font-family: 'Times'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman'; }div.Section1 { page: Section1; }İnşaat...
İMAR VE OTOBAN PLANLARI ASKIDA
3. köprü Kuzey Marmara otoyolu ve Alemdağ Revizyon Nazım İmar Planı Büyükşehir Belediyesi'nde askıya çıktı. Eylül sonuna kadar planlara itiraz edilebilecek. 1994 yılında belediye olan ancak bir türlü güzel bir imar planına kavuşamayan...
Alemdağ ve köy yolları tehlikeli
İstanbul, kuzeye doğru hızla büyümeye devam ediyor. Büyümenin getirdiği bir takım sorunlar da elbette mevcut. Bu sorunların başında ulaşım ve yol gibi sıkıntılar yer alıyor. Bölgemizin tarihi geçmişi ile meşhur beldesi Alemdağ'a...
Kentsel dönüşüm BELEDİYE YETKİSİNDE
Belediyeler, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa...
Nişantepe çekim merkezi oluyor
Eski Alemdağ beldesinin mahallesi, yeni Çekmeköy ilçesinin kuzeydeki otoban cepheli Nişantepe mahallesinde arazi fiyatları son birkaç ayda astronomik şekilde arttı. Mahallede bol miktarda gecekondu ve çarpık yapılaşma olmasına rağmen, arsa...
Kentsel dönüşümde Belediyeler yetkili!
Belediyeler, meclis kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore...
DAĞ, FARE doğurmak üzere
2/B sahalarında hareketli günler yaşanıyor. Milli Emlak Müdürlüğü, 2/B arazilerinde fiyat tespiti yapmaya başladı. 2/B alanlarını tapulu imarlı arsa gibi görerek fiyat tespiti yapıyorlar. Bu büyük bir yanlış. Bu işi Milli Emlak'a...
Şahıs inşaatlarında vergilendirme!..
Kendi ihtiyaçları için inşaat yapanların yaptıkları özel inşaatların bir tür imalat olup, maliyetlerinin saptanmasında kullanılacak esaslar imal edilen malların maliyet bedelini belirleyen VUK 275.maddesi hükmünde düzenlenmiştir. Bu inşaatları...
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIMI
Müteahhit, inşaat yapacağı arsayı satın almak yerine kat karşılığı almayı tercih eder. Çünkü arsaya vereceği parayla başka bir arsada yeni bir proje yapmayı hedefler veya arsa alacak parası yoktur. Kat karşılığı yapılan işlerde Müteahhit...
Örnek olan tapu müdürlükleri de var
Anadolu yakasında yeni ilçelerin oluşumu ile yeni Tapu Sicil Müdürlükleri kuruldu. Yeni tapu müdürlükler sayesinde tapu işlemlerinde ciddi rahatlamalar oldu. Eski yığılmalar artık olmuyor. Yeni kurulan tapu daireleri saat gibi çalışıyor....
Yerelde emlak komisyonculuğu!
Emlak komisyonculuğu yerel yapılan işlerdendir. Bir bölgede uzmanlaşarak o bölgenin her türlü getirisini ve götürüsünü iyi bilen kişiler tarafından dürüstçe yapılan emlak komisyonculuğu doğru sonuçlara ulaşır. Meslekte ve bölgesinde...
Emlak sektörünün bazı altın kuralları!..
Bazı emlakçılar sadece kazanma üzerine programlanmışlar. Piyasada biraz aykırı bir muamale ile karşılaşınca, derin bir karamsarlığa kapılıp aşırı tepki gösteriyorlar. Oysa her sektörde olduğu gibi bizim sektördede geliri gibi gideri...
3. köprü her şeye rağmen berekettir!
Hayal, gerçek oldu ve üçüncü boğaz köprüsünün proje çalışması bitti. Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, 3. Boğaz Köprüsü'nü de içeren Kuzey Marmara otoyolu projesini açıkladı. Kuzeye doğru hızla büyüyen İstanbul'da...
Gayrimenkulde işler düzelmeye başladı!..
Küresel krize rağmen ülkemizde gayrimenkul sektöründe işler gün geçtikçe iyiye gidiyor. Konut kredi stoku 2008 yılında 37,5 milyar TL, 2009 yılında 42,5 milyar TL'ye yükseldi. Konut kredileri stoku 2009 yılında 5 milyar TL genişledi....
Gayrimenkul alırken dikkat
Alacağınız gayrimenkulün kira getirisi önemli bir faktördür. Eğer burası bir dükkansa 12, 15 yıllık kira getirisin aldığınız fiyata yakın olması gerekir. İkinci el bir bina alacak iseniz Betonarme bir binanın yaklaşık ömrünü 50- 60...
Sancaktepe, imar gömleğini giydi!.
Tüm zorluklara rağmen Sancaktepe Belediyesi, imar çalışmalarını bitirdi. Yeni kurulan ilçeler arasında imar işini ilk önce halleden Sancaktepe oldu. Yıllardır kapalı olan imarların açılması ilçedeki yerel yöneticilerin puanını artırdı....
Yeni emlakçılar için üniversite şartı geliyor
Emlak sektörünü AB standarlarına ulaştırmak için Sanayi Bakanlığı ve Başbakanlık tarafından hazırlanan Emlak Müşavirliği Yasa Taslağı'yla, yeni nesil emlakçılara üniversite mezunu olma şartı getiriliyor. Emlakçılar üniversiteyi...