İsa DEMİR
İsa DEMİR
Yazarın Makaleleri
2/B KAZIĞI (3)
2/b alanlarında yıllardır süren mülkiyet sorunu tam çözüldü derken yeniden başladı.Rayiç değerlerin yüksekliğinden dolayı 2/b mağdurunun büyük bir çoğunlu tapuya kavuşamayacak. Hükümetin...
'AVUKAT ve MEMUR EMLAKÇILAR TÜREDİ'
 İstanbul’da son on yılda yüz binlerce gayrimenkul el değiştirdi. Faizlerin düşmesi ve ülkede güvenin tesis edilmesiyle birlikte en güvenilir yatırım aracı gayrimenkul oldu.Güven olan piyasada ciddi fiyat artışları...
'ALEMDAĞ!da İMAR KABUSU'
  Aşağıdaki yazıyı 2008 yılında, Alemdağ Belde Belediyesi iken yapılan 1/5000 ölçekli imar planına istinaden kaleme almıştım. Aradan 5 koca yıl geçti. Yazımızda tarihe not düştüğümüz gibi, planda...
ALEMDAĞ PLANLARI İPTAL EDİLDİ
Makus tarihinden bir türlü kurtulamayan doğa harikası Alemdağ'ın imar planları maalesef mahkeme kararı ile iptal edildi.Kötü alt yapı ile hazırlanan imar planları sayesinde, belediye olduğu 1994 yılından buyana defalarca mahkeme kararları...
"2/B KARMAŞASI"
Yüz yılı aşkın süredir devam eden 2/B sorununu çözmek için yapılan Kanun, maalesef durumu daha kötü hale getirdi. Dersine çalışmamış bürokrat ve siyasetçinin hazırladığı kanun tam gaz meclisten geçti. Ancak kanunda birçok eksiklik...
GAYRİMENKULÜ ALDIKTAN 5 YIL SONRA SATILMASINDA
GAYRİMENKULÜ ALDIKTAN 5 YIL SONRA SATILMASINDA KAZANCIN VERGİ DIŞI KALMASINA SON VERİLİYORHazırlanan Yeni Gelir Vergisi Yasası'nda gayrimenkul alım satımına ilişkin bazı düzenlemeler var. Mevcut yasada gayrimenkulü aldıktan sonra 5 yıl...
2/B MAHALLELERİNDE UMUTLU BEKLEYİŞ
2/B arazilerinde başvuru süresi uzatılmasına rağmen bazı ilçelerde iki bin lira başvuru bedelini bulamadığı için, başvuru yapamayan 2/b mağdurları mevcut. Bu durumu gören Hükümet başvuru bedelini kaldırdı ve 400m² ye kadar olan arazilerde...
En karlı yatırım gayrimenkul
Gayrimenkul sektörü Türkiye'de ve dünyada yeni bir gelişme dönemine giriyor. Globalleşmenin giderek yoğunluk kazanması nedeniyle, yabancı yatırımlar gayrimenkul üzerinde de yoğunlaşırken, taşınmazların alım satımı, kredilendirilmesi...
Devlet ilk defa 2/B mağdurlarını dinledi
Yıllardır 2/B arazileri tapuya bağlansın diye uğraştık durduk. Kayıt dışılık bitsin, mağdur olmuş orman köylüsü bir rahata kavuşsun, iade-i itibar yapılsın istedik. Sonunda başarılı da olduk. Birileri sesimizi duydu, bu sorunun farkına...
Emlakçının görevleri
Günümüzde ayakçı diye tabir ettiğimiz bir çok kişi, emlak komisyonculuğu ile ilgili hiçbir bilgisi ve eğitimi olmadığı halde bu işi yapmaya çalışmaktadır. Bu tür ayakçılar sayesinde meslek ayaklar altına alınmıştır. Bakkal, manav...
2/B rayiç değerleri
Milli Emlak Müdürlüğü'nün yaptığı 2/B rayiç değerleri, kamuoyuna sızmaya başladı. Öğrenilen değerlerde ciddi yanlışlıklar var. Öyle ki Reşadiye köy merkezine 3 km mesafedeki  tarım arazilerine dahi 200 TL metre kare birim...
En karlı yatırım aracı gayrimenkul
@font-face { font-family: 'MS 明朝'; }@font-face { font-family: 'Cambria Math'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size:...
Nişantepe uçuyor!
@font-face { font-family: 'MS 明朝'; }@font-face { font-family: 'Cambria Math'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size:...
YEREL İŞ EMLAKÇILIK
@font-face { font-family: 'MS 明朝'; }@font-face { font-family: 'Cambria Math'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size:...
GAYRiMENKULDE VERGİ NASIL HESAPLANIR
Gayrimenkul alım satımında emlakçı ve yatırımcıların dikkat edeceği çok önemli hususlar var. Birçok emlakçı gayrimenkul değer artışından doğan vergiden maalesef habersiz durumda. Ülkemizde faizlerin düşmesiyle birlikte gayrimenkul yatırımında...
"İLK İŞ 2/B OLMALI"
Yüzyıllardır ihmal edilen 2/b mağdurları, her seçimde olduğu gibi bu seçimde de propaganda malzemesi olmaktan kurtulamadı. Tüm partiler 2/b sahiplerinin mağdur olduklarını, biran önce tapuya kavuşmaları gerektiğini söylediler. 2/B sorununu...
Yepyeni iki İstanbul!
Hükümetin planladığı yeni projelerle İstanbul'da emlak fiyatları hızla artmaya başladı. Normal zamanlarda dahi devamlı artış gösteren emlak fiyatları en ufak bir gelişmeye bile duyarsız kalmayarak yukarıya doğru  hızla yükseliyor....
Tilkilerin 2/B oyunu
@font-face { font-family: 'Times'; }@font-face { font-family: 'MS 明朝'; }@font-face { font-family: 'Cambria Math'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal...
iSKi ne yapmaya çalışıyor
@font-face { font-family: 'MS 明朝'; }@font-face { font-family: 'Cambria Math'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size:...
Yatırım var ama imar yok
@font-face { font-family: 'Times'; }@font-face { font-family: 'Cambria Math'; }@font-face { font-family: 'Calibri'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 10pt; line-height: 115%; font-size: 11pt; font-family:...
Emlak Komisyoncusu Kime Denir
@font-face { font-family: 'MS 明朝'; }@font-face { font-family: 'Cambria Math'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size:...
Kat karşılığı inşaat yapımı
@font-face { font-family: 'MS 明朝'; }@font-face { font-family: 'Cambria Math'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size:...
İmarda büyük adaletsizlik var
@font-face { font-family: 'Times'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman'; }div.Section1 { page: Section1; }Metropol...
2/B arazilerinin mağduru kimdir
@font-face { font-family: 'Times'; }@font-face { font-family: 'Cambria'; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman'; }div.Section1 { page: Section1; }Atasından...