İsa DEMİR
İsa DEMİR
Yazarın Makaleleri
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TAPU DAİRELERİ
Türk gayrimenkul sektörü, özellikle son on yılda kayda değer biçimde öne çıkarak yatırımcılar için giderek daha cazip fırsatlar sunar hale geldi. Avrupa ve ABD gayrimenkul pazarlarında son ekonomik kriz...
'REŞADİYE KÖYÜ MAHALLE OLUYOR'
136 yıl önce Laz Muhacirler tarafından kurulan İstanbul’un en güzel köyü Reşadiye köyü mahalle olmaya hazırlanıyor.İlk kurulduğunda Laz köy ismini alan Reşadiye, Sulan Reşat dönemine kadar köy olarak...
2/B VE SİYASET
Yerel seçimler yaklaşırken 2/b bölgelerinde siyaset yapanlarda bir hareketlilik gözlemliyorum.2/b mağduruna hiçbir fayda sağlayamamış olan birçok kişi, bu mağduriyeti kullanarak yerel yönetimlerde kendilerine yer...
2/B SIKINTISI DEVAM EDİYOR
2/B arazilerinde yüz yıllardır devam eden tapu sorunu, yanlış tespit edilen rayiç bedellerden dolayı devam ediyor. Birçok 2/b mağdurunun ödeme gücünün olmadığını bilen Hükümet, Kanunda devir hakkını...
ARSANIZI KOLAYCA SATMANIN YOLLARI
Arsanızı kolayca satabilmeniz için öncelikle bölgesinde uzman bir emlak ofisinle anlaşmanız gerekir. Emlak komisyonculuğu bölgesel yapılan bir iş olduğundan, başka bir şehirdeki veya uzak bir ilçedeki  emlak ofisinin...
1/5000 ÖLÇEKLİ ALEMDAĞ İMAR PLANLARI ONAYLANDI
8. idare Mahkemesinin 2012/2816 sayılı kararı ile dokuz ay önce iptal edilen 1/5000 ölçekli Alemdağ  Merkez ve Çevresi Revizyon  imar planı yeniden hazırlandı ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından...
'GAYRİMENKUL ALIRKEN TAPU KAYDINA BAKIN'
Bakanlar Kurulu 31 ilde 63 milyon 36 bin 606 metrekare alanı riskli ilan etti. 352 bine yakın konut ve işyerine ise şerh kondu. Riskli alanda gayrimenkul almadan önce tapuya bakmak gerekiyor. Ba­kan­lar Ku­ru­lu son iki...
'EMLAKÇI MUHTARLAR BIKTIRDI'
Son zamanlarda ayakçı diye tabir ettiğimiz korsan emlakçı sayısında bir hayli artış olduğu görünüyor. Birçok Mahallenin Muhtarı makamını kullanarak Emlak Komisyonculuğu yapıyor. Bunlardan en barizi 2/B nin...
'REŞADİYE KÖYÜ YANIYOR'
6292 Sayılı Kanun kapsamında olan, halk dilinde 2/b arazileri diye tabir ettiğimiz bölgeler  adeta yanıyor. Milli Emlak Müdürlüğü tarafından gönderilen Tebligatlar, 2/b mağdurunda sıkıntı ve üzüntüyü...
"ESKİ TAPU SAHİPLERİ VE 2/B MAĞDURU"
45 tevzi tapusu gibi Cumhuriyet döneminde devlet tarafından iptal edilmiş tapulara, 6292 sayılı kanuna göre i-adei itibar yapılıyor.Alt yapısı hazır olmadığından, kanuna aykırı olduğu halde Bakanlık iade taleplerine olumsuz yanıt...
'Çekmeköy!de arsaya yatırım yapanlar çok kazandı'
İstanbul’un Anadolu yakası kuzeye doğru büyümeye devam ediyor. Kuzeyde imar yoğunluğu olarak her tür imarın olduğu tek ilçe Çekmeköy ilçesi. İlçede konut arsasının yanında, ticari arsa, villa...
'KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIMI'
Kat karşılığı yapılan işlerde Müteahhit ve arsa sahibi inşaat süresince adeta evlendirilir. Emlak Müşaviri ise nikahı kıyar. Bu yüzden emlak müşavirine önemli görevler düşmektedir. Üç beş kuruş...
Kuzey Marmara Otobanı
İstanbul Anadolu yakasında Üçüncü köprüye bağlanan Kuzey Marmara otoyolunun ve bağlantı yollarının geçeceği güzergah belli oldu. Anadolu yakasındaki araç trafiğini büyük ölçüde...
'KİRACILAR VE MAL SAHİPLERİ ARASINDA BİLİNMESİ GEREKEN YENİ KURALLAR'
“KİRACILAR VE MAL SAHİPLERİ ARASINDA BİLİNMESİ GEREKEN YENİ KURALLAR” 1 Temmuz 2012 yılında yürürlüğe giren yeni Borçlar Kanunu ile birlikte, kiracı ile mal sahibi arasındaki ilişkiye yeni düzenlemeler...
'EMEK HIRSIZI AYAKÇILAR'
Günümüzde ayakçı diye tabir ettiğimiz birçok kişi, emlak komisyonculuğu ile ilgili hiçbir bilgisi ve eğitimi olmadığı halde bu işi yapmaya çalışmaktadır. Bu tür ayakçılar sayesinde meslek...
'KÖYLÜ MAĞDUR-SİYASETÇİ KÖR'
6292 sayılı 2/b Kanunu sayesinde köylü yüz yıllardır ekip biçtiği, vergisini ödediği arazisini kaybetmek üzere. Kanun yayımlandığında, 2/b mağdurunun yüzde doksanı gayrimenkulünü alamayacak demiştik,...
GAYRİMENKULE YENİ GELİR VERGİSİ
Meclis’e gönderilen Yeni Gelir Vergisi yasa tasarısına göre  yılda 26 bin liradan (ayda 2.170 lira) fazla kira geliri elde edenlerin vergisi artacak. Çünkü 26 bin ile 60 bin arası kira geliri elde edenler yüzde...
'2/B MAĞDURLARI OYUNA GELMEDİ'
Demokratik hak arayışı adı altında ülkeyi yakıp yıkan, yabancı düşmanlarının değirmenine su taşıyanlar, 2/b mağdurlarını da sahaya çekmek istedi.6292 sayılı kanun ile evlerini, arazilerini kaybetme noktasına gelen yüz...
'ÇEKMEKÖY İMAR PLANLARI'
Dört belde ile dört köyün birleşiminden oluşan Çekmeköy ilçesinde imar işi bir türlü bitmiyor. Belde belediye dönemlerinde yapılan hastalıklı imar planları dikiş tutmuyor. Mahkeme kararı ile iptal...
'TAPUSU İPTAL EDİLEN ARAZİLERE İADE-İ İTİBAR YASASI GELİYOR'
Avrupa insan hakları mahkemesinde açılan davalar Hükümeti harekete geçirdi.Devlet 70-80 yıl önce mağdur ettiği vatandaşını nihayet hatırladı.Kutsal sayılan mülkiyet hakkını ihlal ederek, tapusunu iptal ettiği...
KANUNSUZ MESLEK 'EMLAKÇILIK'
Ülkemizde paranın en fazla hareket ettiği işlerden biri olan gayrimenkul pazarlama sektörünün maalesef kanunu yok. Kanun yapmak için bir iradede yok. Mesleğin sınırları ve korunması kanunlar ile belirlenmediği için...
'EMLAKÇI MÜŞTERİ İLİŞKİLERİ'
Emlakçının ilk görevi müşterisi ile sözleşme yaparak çalışmasıdır. Alıcı ve satıcı ile sözleşme yapılmalı, işin başında hizmet bedeli anlaşmaları yapılmalıdır.   Emlak Komisyoncusu Satışa sunacağı...
'ALEMDAĞ İMAR PLANLARI'
Uzun yıllar kötü yönetimlerin elinde makus tarihinden bir türlü kurtulamayan doğa harikası, tarihi Alemdağ beldesi, Çekmeköy ilçesinin bir parçası olduğundan buyana olumlu gelişmeler ile hak ettiği...
2/B RAYİÇ DEĞERLERİNİ KİM BELİRLEDİ?
2/B kanunu çıktığı günden buyana kimse memnun değil.Tapu bekleyen 2/b mağduru memnun değil çünkü belirlenen rayiç değerleri ödeyecek parası yok.Hükümet memnun değil çünkü parayı...