İsa DEMİR
İsa DEMİR
Yazarın Makaleleri
ARSA SATMANIN İNCELİKLERİ
Arsanızı kolayca satabilmeniz için öncelikle bölgesinde uzman bir emlak ofisinle anlaşmanız gerekir. Emlak komisyonculuğu bölgesel yapılan bir iş olduğundan, başka bir şehirdeki veya uzak bir ilçedeki emlak ofisinin arsanızı satma şansı...
“EMLAKÇILAR KANUN İSTİYOR””
Ülkemizde paranın en fazla hareket ettiği işlerden biri olan gayrimenkul pazarlama sektörünün maalesef kanunu yok. Kanun yapmak için bir iradede yok. Mesleğin sınırları ve korunması kanunlar ile belirlenmediği için meslek içinde büyük bir...
FRANCHİSE SÖMÜRGESİ
EMLAKTA YABANCI FİRMA BAYİLİĞİ TEMSİLCİLİĞİ İTHALATTIR, EMLAKTA FRANCHİSE YASALARLA DENGELENMESİ KAMU YARARINA OLACAKTIR… Franchise (veya franchising), bir sistem ve markanın imtiyaz hakkı sahibinin, belirli süre, koşul ve sınırlar içinde,...
ÖZEL ORMANLAR ve TAPU İADELERİ
Genç Türkiye Cumhuriyeti 1925 yılında adeta devrim niteliğindeki 552 sayılı Yasa ile Öşür ü kaldırmış ve Hazine arazilerindeki mülkiyet haklarından kullananlar lehine feragat etmiştir. Türkiye Cumhuriyeti ilk Orman yasasını 1937 yılında...
Prestij caddesi TAŞDELEN!
Çekmeköy ilçesinin can damarı Taşdelen çok hızlı bir şekilde gelişiyor. Belediyenin imar mevzuatındaki esnek davranışı sayesinde, bölgede bir çok toplu konut ve iş yeri  projesi hayata geçiriliyor....
Çekmeköylü 2/B Mağdurunun Suçu Ne?
2/B Kanunu Beykozluyu zengin ederken, Çekmeköylüyü kanser ediyor.Aynı kanun ayrı muamele.Bu nasıl bir şey, vatandaş anlamakta zorlanıyor.Yaptığımız birçok çalışma sonunda küçük arsa sahibine...
3. KÖPRÜ ARAZİ İSTİMLAK DEĞERLERİ (!)
Anayasaya göre Devlet; Milletin bağımsızlığını ve bütünlüğünü, ülkenin bölünmezliğini, kişilerin ve toplumun refah, huzur ve mutluluğunu sağlamak; kişinin temel hak ve hürriyetlerini, sosyal hukuk...
'EN KARLI YATIRIM ARACI GAYRİMENKUL'
Gayrimenkul sektörü Türkiye’de ve dünyada yeni bir gelişme dönemine giriyor. Globalleşmenin giderek yoğunluk kazanması nedeniyle, yabancı yatırımlar gayrimenkul üzerinde de yoğunlaşırken, taşınmazların alım...
"TAPU MÜDÜRLÜKLERİ TAMAM, SIRA LİHKAP'LARDA"
Hükümetin başlattığı şeffaf uygulamalar ile sade vatandaş bile tapu müdürlüklerinde rahatça işlem yaptırabiliyor. Yeni sistem sayesinde tapu işlemlerinde ciddi rahatlamalar oldu. Eski yığılmalar artık olmuyor....
ÜMRANİYE!DEKİ ESKİ TAPULARA İADE-İ İTİBAR
6292 sayılı Kanuna göre tapusu iptal edilmiş yerlerin tapuları iade edilmesi gerekiyordu. Maalesef Milli Emlak Müdürlüğü çeşitli bahaneler uydurarak Kanuna muhalefet ediyor ve tapuları iade etmiyorlardı. Kanunda açık...
AĞVA ARSALARINDA İMAR TEMBELLİĞİ
Birçok ülkeden büyük İstanbul’da yıllardır imar bekleyen köyler var. Şehrin kuzeyinde bulunan, doğa ile denizin buluştuğu doğa harikası AĞVA beldesinin çevresinde maalesef imar planı bir türlü bitirilemiyor....
ALEMDAĞ'LININ SUÇU NE?
2/B Kanunu Beykoz'luyu zengin ederken, Alemdağ'lıyı kanser ediyor.Aynı kanun ayrı muamele.Bu nasıl bir şey, vatandaş anlamakta zorlanıyor.Yaptığımız birçok çalışma sonunda küçük arsa sahibine çeşitli...
'KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIMI'
Kat karşılığı yapılan işlerde Müteahhit ve arsa sahibi inşaat süresince adeta evlendirilir. Emlak Müşaviri ise nikahı kıyar. Bu yüzden emlak müşavirine önemli görevler düşmektedir. Üç beş kuruş...
EMLAKÇILIKTA AHLAKİ KURALLAR
Her meslekte olduğu gibi emlakçılığında ahlaki kuralları vardır.Emlakçılık Kanunu bir türlü yapılamamış olsada meslek mensupları arasında belirginleşmiş bir dizi kurallar vardır.Kaldı ki insanlar arsasında ticaret...
OTOBANDA KAMULAŞTIRMA RAKAMLARI NEDEN AÇIKLANMIYOR?
Yavuz Sultan Selim Köprüsünün devamı olan Kuzey Marmara Otoyolunun yapım çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor.Orman içi hafriyat çalışmaları ve sanat yapıları bitmek üzere.Bir çok yerin...
TARIM ARAZİLERİNDE YENİ UYGULAMA
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile ilgili yapılan değişiklikler 15 Mayıs 2014 tarihinde resmi gazete yayımlandı. Bundan böyle tarım arazileri miras yoluyla bölünemeyecek.Hisseli satış yapılamayacak.Tarım arazilerinin bölünmesini...
ÇEKMEKÖY PLANLAMADA NELER OLUYOR?
Çekmeköy Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü adeta ilçeye yatırımcı gelmesin diye çaba sarf ediyor.Defalarca dile getirdiğimiz gibi bir Belediyenin dışa açılan yüzü planlama ve imar Müdürlükleridir.Bu...
'2/B MASALI BİTİYOR'
 Yüz yılı aşkın süredir devam eden 2/B sorununu 6292 sayılı Kanun ile çözüldü. Kimilerine göre iyi, kimilerine kötü ancak ileriki yıllarda 2/b diye bir şey kalmayacak. Rayiç değeri ödeme...
Gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeliyiz?
Gayrimenkulü yatırım aracı olarak düşünüyorsanız kesinlikle şehrin en hızlı gelişen aksından bir arsa almalısınız. Arsa yatırımında ise en önemli faktör imar planıdır.  İmar planı olan bir bölgeye...
"ORMANI SEVDİREN ADAM"
Orman, belirli yükseklikteki ve büyüklükteki ağaçlar, çalı, otsu bitkiler, mantarlar, mikroorganizmalar ve çeşitli hayvanlarla, toprağın meydana getirdiği, aynı zamanda topluma çeşitli faydalar sağlayan...
OTOBANDA KAMULAŞTIRMA RAKAMLARI NEDEN AÇIKLANMIYOR?
Yavuz Sultan Selim Köprüsünün devamı olan Kuzey Marmara Otoyolunun yapım çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor.Orman içi hafriyat çalışmaları ve sanat yapıları bitmek üzere.Bir çok yerin...
'AYAKÇI EMLAKÇILAR İLE ÇALIŞMAYIN'
Günümüzde ayakçı diye tabir ettiğimiz birçok kişi, emlak komisyonculuğu ile ilgili hiçbir bilgisi ve eğitimi olmadığı halde bu işi yapmaya çalışmaktadır. Bu tür ayakçılar sayesinde meslek...
1/1000 ÖLÇEKLİ ALEMDAĞ İMAR PLANLARI ASKIDA
Alemdağ ve Çevresini  kapsayan 1/1000 ölçekli imar planı 26/03/2014 günü itibariyle Çekmeköy  Belediyesi Plan Proje Müdürlüğünde askıya çıktı.Bir ay süreyle askıda sergilenecek...
Emlakçılıkta altın kurallar
Bazı emlakçılar sadece kazanma üzerine programlanmışlar. Piyasada biraz aykırı bir muamale ile karşılaşınca, derin bir karamsarlığa kapılıp aşırı tepki gösteriyorlar. Oysa her sektörde olduğu gibi bizim sektördede...