Çekmeköy’de encümen kıyağıyla dörde katlanan İMAR RANTI

İstanbul’un yoğun yerleşim bölgelerinden Çekmeköy’de döndüğü iddia edilen imar oyunları ile tek kalemde arsa sahiplerine korkunç rantlar yaratıldığı öne sürülürken bu rantın hangi amaçla yapıldığı merak konusu.

 

Anadolu yakasının önemli yerleşim bölgelerinden Çekmeköy’de, yasaların da vermiş olduğu açıkların değerlendirilmesiyle çeşitli imar oyunları oynandığı ve bu yolla büyük rantlar sağlandığı iddia ediliyor. Tek kalemde yaratılan milyon dolarlık rantın ne amaçla yapıldığı merak konusu olmaya devam ederken; Mehmet Akif Mahallesi Ulubatlı Hasan Caddesi üzerindeki 185 adada bulunan 1.809 metrekarelik arsanın 15 daire yerine 60 dairelik imar iznine kavuşturulması olayı, konunun daha açık ve net anlaşılması için dört dörtlük bir örnek oldu.

 

HER ŞEYİ DÖRDE KATLAYAN DÖRT DÖRTLÜK KIYAK

Adı geçen adreste S.D. ve F. D. adına kayıtlı 1.809 metrekarelik arsa; imar planına göre tek parsel ve 0,80 izinle, 4 katta toplam 1.447 metrekare inşaat alanı yapabiliyor. Bu da söz konusu arsada en fazla 15 daire yapılması anlamına geliyor. Oysa arsanın sahipleri, bugün itibarı ile arsalarının yarısına sırt sırta iki bina yapmış ve kalan diğer yarısını da 3 yıl önce arsanın tamamına verdikleri 1 milyon euronun 2 katı olan 2 milyon euroya satışa hazırlar. Arsa aynı arsa ama içerisine yapılan inşaat alanı dörde katlandığı için daire sayısı da, arsanın değeri de otomatikman dörde katlanmış.

15 DAİRE YERİNE TEK KALEMLE 60 DAİRE!!!

Dörde katlanmış, çünkü tek parsel olan arsa 4 parsele dönüşmüş ya da dönüştürülmüş. İşte asıl oyun da bu noktada başlıyor. Hal böyle olunca da her parselin metrekaresi 500 metrekarenin altına düşmüş. Bu durumda da imar yasasındaki ‘500 metrekarenin altındaki arsalar için bahçe nizamı uygulanır’ ibaresi devreye girmiş. Toplamda 1.447 metrekare inşaat yapılabilen arsaya otomatikman yaklaşık 8.000 bin metrekare inşaat alanı yapabilme durumu doğmuş. Bu durumda da önceleri sadece 15 daire yapılabilen arsaya 60 daire yapıla bilinir olmuş.

ARSA SAHİPLERİNİN KARI BELLİ

YA BUNU SAĞLAYANLARIN Kİ?

Ve tüm bunlar belediye meclisinin onayına bile gerek kalmadan encümen kararıyla olup bitiyor. Eskiden arsanın ortasına tek bina, kıyılarına da yaşam alanı öngörülürken; şimdi 4 parsel olunca sırt sırta dört ayrı bina ve kıyılara da sadece 3’er metrelik çekme ile, izin veriliyor. Sırt sırta dayalı 4 ayrı binanın nefes bile geçmeyen arasından nasıl bir yaşam alanı sunulabileceği de ayrı bir muamma. Arsa sahipleri, 3 yıl önce aldıkları arsasının değerini dörde katlamanın keyfini sürerken tüm bu olan biten karşılığında kalem oynatanların nasıl bir mantık yürüttükleri merak konusu. 

BELEDİYE MECLİSİ VE MUHALEFET NEDEN GÖRMEZDEN GELİYOR

Çekmeköy’de encümenin tek bir kalem oynatması ile bunca rant doğarken belediye meclisinin ne iş yaptığı merak konusu. Bu gibi konuların görüşülerek tartışılması ve karara varılması noktasında belediye meclisinin harekete geçmesi gerektiğini ifade eden kamuoyu, muhalefete de her zamanki gibi sitemkar. “Neden belediye meclisi değil de hep encümen” diye soran Çekmeköylüler, “Muhalefet partisi CHP’nin meclis üyeleri ne iş yapıyor? CHP’nin ilçe başkanı, yöneticileri ve meclis üyeleri bu gibi durumları neden görmezden geliyor” diye soruyor. Çekmeköy kamuoyu, “Muhalefet, bu gibi rant olaylarının neden karşısında durup kamuoyuna taşımıyor. Biz bunları niçin oraya seçtik” diye soruyor.