İsa DEMİR - Gayrimenkulde işler düzelmeye başladı!..

23 Şubat 2013, 01:27

Küresel krize rağmen ülkemizde gayrimenkul sektöründe işler gün geçtikçe iyiye gidiyor. Konut kredi stoku 2008 yılında 37,5 milyar TL, 2009 yılında 42,5 milyar TL'ye yükseldi. Konut kredileri stoku 2009 yılında 5 milyar TL genişledi. Konut kredilerinin GSMH oranı da yükseldi ve 2008 yılında yüzde 3,95 iken 2009 yılında 4,47'ye ulaştı.

İller bazında konut kredileri toplamı 2008 yılında 38,9 milyar TL, 2009 yılında ise 44,85 milyar TL oldu. 2009 yılı itibari ile en çok kredi stokuna sahip olan il ise 17 milyar TL stoku ve yüzde 37,9 pay ile İstanbul oldu.

Ankara 6,1 milyar TL, İzmir 3,4 milyar TL, Antalya 1,57 milyar TL, Bursa 1,25 milyar TL ile İstanbul'u izledi. İstanbul'da en çok kredili satış olan ilçelerin başında yeni kurulan ilçeler yer alıyor.

Ticari gayrimenkullerde ise durum düzelmeye başladı. İstanbul'da aylık depo ve fabrika kiraları 2004 yılında metrekare bazında 4 dolar, 2007 yılında 5,5 dolar ve 2008 yılında 6 dolar oldu.2009 yılında ise ekonomik krizin etkisi ile birlikte ortalama kiralar 5 dolar seviyesine düştü. Boşluk oranları ise 2004 yılında yüzde 16,5 iken 2008 yılında yeni arzların eklenmesi ile birlikte yüzde 25'e çıktı.

2009 yılında ise boşluk oranı Avrupa yakasında yüzde 10, Asya yakasında ise yüzde 20 olarak gerçekleşti.2010 yılının ilk çeyreğinde ise boş depo ve fabrikalara ciddi talep gelmeye başladı. Şehir merkezlerine yakın olan A tipi depo ve fabrikaların metre kare fiyatları 6 dolarları geçti.

2009'da kiralarda gerilemeler ile birlikte ticari gayrimenkul yatırımlarındaki gelirde düştü. İstanbul'un gelişmekte olan bazı ilçelerinde ise arazi yatırımı yapanlar, ekonomik krizin olduğu 2009 yılında bile yatırımcısına kazandırmaya devam etti.

Yorum Gönder 0

Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.